아산모종 서한이다음 노블리스 견본주택 아파트 분양정보

 

2025년 하반기 들어 충청권 주택시장은 다시 활기를 되찾고 있습니다.
국토교통부 자료에 따르면 지난달 충남 지역의 신규 계약률이 소폭 상승하며 실수요 흐름이 이어지고 있습니다.
이러한 변화의 중심에 서 있는 단지가 바로 ‘아산모종 서한이다음 노블리스’입니다.

 

 

㈜서한이 아산시에 처음 선보이는 브랜드 단지로, 지하 2층에서 지상 29층까지 10개 동, 총 1,079세대 규모로 조성됩니다.
전용 59·84·101·154㎡로 구성되며, 견본주택에서 직접 확인이 가능하다. 중대형 비율이 약 40%를 차지해 시장 내 희소성이 두드러집니다.

 

 

아산모종 서한이다음 노블리스 아파트 분양은 9월 26일 견본주택 개관 이후, 현재 선착순 계약 진행 중입니다. 아산시는 비규제지역으로 분류되어 내 집마련 문턱이 낮습니다.

 

 

대지는 5만 4천㎡ 규모로, 연면적은 약 19만 4천㎡에 달합니다.
건폐율은 16.23%, 용적률은 239.87%로 설계되었으며, 세대당 1.5대 비율의 총 1,626대 주차공간이 마련되었습니다.

건축 설계는 남향 위주 배치와 L자형 동 구성을 통해 조망과 일조권을 극대화했습니다.
대부분의 세대가 4 Bay 판상형 구조로 구성되어 환기성과 채광이 우수하며, 내부는 드레스룸·팬트리·붙박이장 등 수납 기능이 강화되었습니다.
주방은 ㄷ자형 동선으로 설계돼 조리와 이동이 편리합니다.

특히 84㎡ 타입은 방 네 개 구성형과 팬트리 확장형 등으로 세대별 라이프스타일에 따라 다양하게 선택할 수 있습니다.

 

 

아산모종 서한이다음 노블리스의 커뮤니티는 이 지역에서 보기 드문 규모를 자랑합니다.
단지 내에는 25m 4 레인 실내수영장과 유아풀, GX룸, 피트니스센터, 사우나, 실내 골프연습장이 들어섭니다.
특히 아산 최초 실내체육관이 조성되어 사계절 내내 여가활동이 가능합니다.

1층에는 경로당, 어린이집, 게스트하우스, 다 함께 돌봄 센터가 마련됩니다.
또한 교보문고와 협업한 북큐레이션 작은 도서관이 운영되어, 입주 후 2년간 약 3,000권의 신간과 스테디셀러 도서를 제공받습니다.
최상층에는 스카이라운지가 설치되어 탁 트인 조망과 입주민 간 교류 공간으로 활용됩니다.

 

 

조경은 삼성물산 리조트부문 ‘Everscape’ 팀이 설계에 참여했습니다.
에버랜드 테마조경 기법을 적용하여, 광장과 선큰 정원을 중심으로 한 녹지축이 형성되었습니다.
단지 내 산책로와 커뮤니티 광장이 연계되어 입주민의 휴식 동선이 유기적으로 이어집니다.

 

 

아산모종 서한이다음 노블리스 단지는 온양온천역(1호선·GTX-C 추진 중), 풍기역(예정), 천안아산역(KTX) 등 주요 교통축과 인접합니다.
온천대로를 통해 아산 도심과 천안으로의 접근이 빠르며, 경부·서해안·당진청주고속도로 진입도 수월합니다.

주변 생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있습니다.
이마트와 롯데마트가 가까워 생활 편의성이 높고, 이순신종합운동장·롯데시네마·아산충무병원 등 문화·의료 시설 접근성도 우수합니다.
신리초, 모종중학교가 인접하고 유치원 및 초등학교 신설 부지가 예정되어 있습니다.
따라서 교육, 교통, 쇼핑 인프라가 모두 근접한 원스톱 생활권으로 평가됩니다.

 

 

시공사 ㈜서한은 1971년 설립된 54년 전통의 건설사입니다.
전국 8만 세대 이상을 공급했으며, 2025년 시공능력평가 50위, LH 우수시공업체 13회 선정 기록을 보유하고 있습니다.
‘오직 좋은 집을 짓습니다’라는 슬로건 아래, 평택 고덕·청주 오송·인천 영종 등 다수의 단지에서 품질을 입증해 왔습니다.
브랜드의 안정성과 완성도가 이번 아산 진출 프로젝트에서도 그대로 이어졌다는 점이 눈에 띕니다.

 

 

아산 모종권은 모종1·2지구, 모종샛들지구, 풍기역지구(예정)를 포함한 약 1만 세대 규모의 신흥 주거벨트로 재편되고 있습니다.
풍기역 신설(충청남도 고시 제2025-119호), 아산디스플레이시티Ⅰ·Ⅱ, 탕정테크노산단 개발이 병행되면서 지역 가치 상승이 예상됩니다.

도시개발과 교통망이 맞물린 입지 특성상, 장기적으로 생활 인프라 확충과 함께 시세 안정성이 높아질 가능성이 큽니다.
이에 따라 실수요층뿐 아니라 중장기 보유형 투자자들의 관심도 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

 

아산모종 서한이다음 노블리스는 비규제지역 분양, 대단지 규모, 중대형 중심 구성, 그리고 삼성물산 조경 설계까지 겸비한 균형형 단지로 평가됩니다.
교보문고 북큐레이션 서비스, 스카이라운지, 실내체육관 등은 생활 품격을 높이는 요소로 꼽힙니다.
결국 이 단지는 실거주 만족도와 미래가치를 동시에 고려한 안정형 주거상품이라 할 수 있습니다.

 

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